ㅇㅎ) DJ MIU 로 알려진 엘프누님

로얄바카라20171201,경제,매일경제,강남 견제정책 강남 집값 더 올려,재건축 제한·35층 규제 등 수요 많은데 공급 더 위축 강남 4구 올들어 5.46%↑…8·2대책후 가파르게 상승 다주택자 규제·고교입시제도 변경에 강남 수요 더 늘어 10월 이후 강남4구 상승폭 강북의 3배…최근 더 가속화 마포와 강서구에 아파트와 오피스텔 6채를 갖고 있는 B씨 46 는 다주택자를 규제하는 정부 정책이 발표된 후 하나둘씩 처분에 나서고 있다. 대신 강남구나 서초구 송파구 일대에 있는 입주 2 3년 된 아파트를 알아보고 있다. B씨는 찔끔찔끔 임대수익을 받다가 세금을 두들겨 맞느니 좋은 아파트로 시세 차익을 노리는 게 낫다는 생각이 들었다 며 강남 집값이 계속 오르고 있어 애가 탄다 고 말했다. 정부가 강남 집값을 잡겠다면서 잇따라 대책을 내놨지만 정부 대책이 강남 지역에 대한 주택 공급을 막아 오히려 집값을 끌어올리는 부작용이 나타나고 있다. 올 들어 처음에는 서울 상승 지방 보합 으로 양극화가 진행되더니 연말이 다가올수록 강남·서초·송파·강동 등 강남 4구 독주 체제 가 더욱 강해지고 있다. 1일 한국감정원에 따르면 강남 4구의 올해 집값은 11월 27일까지 5.46% 올랐다. 서울 평균 4.07%보다 높고 전국 평균 0.96%의 5배가 넘는다. 8·2 부동산 대책이 발표된 후 잠시 주춤하던 집값은 10월 이후 재상승 기조로 들어서며 강남권 독주 현상이 더 강해졌다. 10월 지방이 0.05% 하락하고 서울 강북은 0.16% 올랐지만 강남 4구는 0.53% 상승세를 보였다. 11월에는 지방이 0.11% 내린 가운데 강북이 0.26% 강남은 0.61% 올랐다. 같은 서울에서도 강북보다 강남 4구 오름폭이 3배 정도 더 컸다. 최근에는 이 차이가 더 벌어졌다. 11월 21 27일 일주일간 서초구는 0.47% 강남구는 0.65% 올랐고 송파구는 무려 1.02% 상승했다. 이런 현상이 나타난 것은 새 정부가 내놓은 규제나 정책의 역효과 때문이라는 게 대체적인 분석이다. 재건축아파트 조합원 지위 양도 금지로 강남권 공급을 틀어막고 다주택자 규제로 강남 선호 현상을 더 부추긴 결과라는 것이다. 여기에다 서울시의 35층 층고 제한도 강남권에 대한 주택 공급 제한 요인으로 작용하고 있다. 특히 자사고·특목고 폐지는 사교육 일번지인 강남의 가치를 더욱 높일 뿐이라는 지적이다. 모든 정책이 서울 강남권 또는 부자를 견제하는 성격을 띠고 있지만 되레 강남 집값을 띄우고 있는 셈이다. 가장 큰 패착은 8·2 대책을 통해 강남권 주택 공급을 묶은 것이라는 분석이다. 재건축 조합이 설립된 단지의 조합원 지위 양도를 금지했는데 이로 인해 서울 강남에서는 아파트 공급이 사실상 막혔다. 부동산114에 따르면 현재 서울에서 재건축 사업이 진행 중인 아파트는 총 7만6636가구다. 이 중 강남 3구 소재 아파트가 7만2016가구으로 전체의 94%에 달한다. 서울 반포동 부동산명가의 박순애 대표는 서울 강남 아파트는 매물 자체가 안 나오기 때문에 그동안 이 지역에서 나오는 주택 공급은 대부분 재건축을 앞둔 아파트였다 며 그런데 8·2 대책으로 조합원 지위 양도가 금지되다보니 매물은 씨가 말랐다 고 말했다. 다주택자 규제도 서울 강남과 그 외 지역 간 양극화를 심화시킨다. 서울 외곽이나 지방에 가진 집을 팔고 강남 집을 사는 사례가 늘었다. 내년 4월부터 다주택자가 투기지역을 포함한 청약조정지역 내에 있는 집을 매각하게 되면 양도세가 중과된다. 양도세 부담을 덜고자 하는 투자자들이 강남 3구 외 지역의 주택부터 팔고 있는 형국이다. 수요자들은 똘똘한 집 한 채에서 살기 위해 강남으로 몰려들고 있다. 외곽에서 강남으로 이동 과 강남에서 강남으로 이동 이 최근 강남 주택시장에서 벌어지는 일반적인 현상이다. 한 강남권 공인중개사는 얼마 전 서울 외곽에 살던 사람이 강남 아파트를 사서 입주했고 그 집에 살던 세입자는 인근 강남 아파트를 매입해 이사 갔다 고 말했다. 정부가 투기과열지구 내 재건축 조합원 지위 양도를 금지한 결과 틈새시장의 가치가 더 올라갔다는 지적도 있다. 아직 조합 설립 전이지만 재건축 단계를 차근차근 밟아가는 단지들이 대표적이다. 강남구 대치동 은마아파트 전용 84㎡는 2017년 초 12억원대에 거래됐지만 1년도 채 지나지 않은 11월 4억원 뛴 16억원에 거래됐다. 언뜻 보면 강남 특혜를 막는 듯한 층고 규제 역시 강남에 대한 공급을 위축시켜 집값을 올린다는 지적도 나온다. 서울시의 35층 규제를 강남·서초·송파구의 상당수 재건축 아파트들이 수용했지만 버티기에 들어간 단지들도 적지 않다. 이들이 버티기에 들어가면서 공급이 막혔다. 지어진 지 40년이 지났지만 아직 재건축 사업을 시작도 못한 압구정 아파트지구가 대표적이다. 업계에선 이들 아파트 재건축이 실현되면 이 지역 가구 수가 최소 50%가량 늘어날 것으로 보고 있다. 고교 평준화 를 하겠다는 정부의 교육방침도 강남 쏠림 현상을 오히려 가속화시킨다. 새 정부가 들어서며 내세웠던 주요 공약 중 하나는 특목고와 자율형사립고 폐지인데 이들 학교 중 상당수는 강북에 위치하고 있다. 종전에 강북에 거주하는 학부모는 강북 내 특목고나 자사고에 자녀를 보내면 되기 때문에 굳이 강남으로 내려가지 않는 사례가 대부분이었다. 그러나 특목고와 자사고가 없어지면 자연스럽게 면학 분위기가 좋은 강남으로 이사하는 것을 고민할 수밖에 없다. 이미 서울시교육청은 내년부터 특목고와 자사고 일반고의 입시전형을 지금처럼 순차 지원식이 아니라 동시 지원식으로 바꾸겠다고 선언했다. 동시 지원 방식이 적용되면 특목고나 자사고 전형에서 탈락했을 때 자녀가 전혀 원하지 않는 학교로 배정될 가능성이 높아지기 때문이다. 그럴 바에야 강북 특목고와 자사고를 포기하고 강남으로 이사를 가는 편이 낫다는 여론이 형성되고 있다. 강남 8학군에 거주하면서 이 지역 일반고에 1·2·3지망을 몰아서 지원한다는 입시전략이다. 서울 잠실동 리센츠청자공인의 김동성 대표는 잠실 아파트 매수자의 70%는 초등·중학교 자녀를 둔 30·40대 실수요자 라며 정부 정책이 잘 안 먹히는 것 같으니까 집값이 급등하기 전에 좋은 학군 지역 아파트를 사려는 사람들이 많다 고 전했다. 최근 정부가 용산국가공원 주변 건물에 대해 엄격한 층고 제한을 적용하고자 하는 것도 문제로 지적된다. 강남의 대체재로서 강남 집중을 완화시킬 것으로 기대되는 용산 지역 발전을 저해할 수 있어서다. 업계 관계자는 엄격한 층고 제한을 적용해 용산 개발이 저해될 경우 한동안 용산 개발에 기대를 걸었던 사람들이 등을 돌리면서 강남 쏠림 현상이 더욱 심화될 것 이라고 말했다.로얄 바카라20171201,경제,국민일보,실버시대 소자본 창업아이템 ‘딜라이트’ 제3회 창업설명회 개최,뛰어난 기술력과 지속적인 사회공헌활동으로 잘 알려진 ‘국내 보청기 브랜드’ 딜라이트 보청기가 오는 12월 14일 오후 2시 예비창업자들의 맞춤 창업을 지원하기 위한 제3회 창업설명회 를 개최한다. 전세계 보청기 시장은 첨단 IT 기술의 발전과 더불어 매년 3 4%의 급속한 성장을 보이고 있으며 복지국가를 지향하는 국내 실버산업의 블루오션으로 각광받고 있다. 이에 많은 예비 창업자들이 보청기 시장에 계속해서 관심을 보이고 있는 실정이다. 하지만 의료기기를 취급하는 만큼 일반적인 프랜차이즈 사업보다는 다가가기가 쉽지 않은 것이 사실이다. 이에 딜라이트 보청기는 이번 창업설명회에서 창업을 희망하는 예비 창업자들을 대상으로 보청기센터 창업 정보 및 운영을 위한 노하우를 제공할 예정이다. 또한 실제 센터 현장을 방문해 청력평가 보청기 제작 피팅 상담 등의 과정을 전체적으로 살펴볼 수 있는 것은 물론 보청기의 제작 과정까지 살펴볼 수 있도록 진행하게 된다. 창업설명회 이후에는 예비 창업자들과의 질의 응답시간도 진행되며 더 상세한 상담을 원하는 이들을 위한 맞춤 상담 시간도 마련할 예정이다. 딜라이트 보청기 관계자는 “딜라이트 보청기 센터 창업은 건전하고 투명한 경영으로 가맹비 교육비는 물론 진입장벽 재고부담과 정년이 없으며 소자본 창업으로 가족경영이 용이한 사업”이라며 “초고령화 사회로 진입중인 현 시대에 가장 잘 어울리는 창업 아이템 중 하나”라고 설명했다. 이어 “지난 1차 창업설명회부터 지금까지 진행하면서 정말 많은 분들이 보청기 시장에 큰 관심을 보이고 있다는 것을 느끼게 됐다”며 “이에 자사에서는 ‘딜라이트 창업 아카데미’를 개설하고 보다 많은 분들에게 다양하고 전문적인 정보를 드릴 수 있도록 노력하고 있다”고 덧붙였다. 이번 창업설명회 참가 신청 및 관련 상담은 공식 홈페이지 팝업창 또는 대표전화 문의를 통해 가능하다. 한편 딜라이트 보청기는 제품에 대한 CE 유럽연합 통합안전인증 인증과 FDA 미국식품의약국 승인 등의 실적을 이루어냈고 이를 통해 국내는 물론 해외 현지법인 설립을 통해 해외시장 공략에 본격적인 행보를 보이고 있다.바둑이고수되기20171201,경제,머니투데이,이슈메이커 모간스탠리 이번엔 현대차 20만원 간다,머니투데이 오정은 기자 삼성전자 중립 투자의견 하향한 모간스탠리 현대차 비중확대 로 투자의견 상향 현대자동차가 지난달 29일 현지시각 미국 LA 컨벤션 센터에서 열린 ‘2017 LA 오토쇼’에서 소형 SUV ‘코나 KONA ’를 북미 최초로 선보이며 북미 시장 공략에 나섰다. 브라이언 스미스 HMA 현대자동차 미국법인 최고 운영 책임자가 ‘코나’를 설명하고 있다. 현대차 제공 뉴스1 삼성전자 투자의견 하향 셀트리온 목표가 8만원 등으로 올해 한국 증시를 쥐락펴락한 모간스탠리가 이번엔 현대차에 대한 세일즈 드라이브를 걸었다. 2017년 주가수익률이 12.6%에 불과한 현대차에 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 1일 금융투자업계에 따르면 모간스탠리는 전일 현대차에 대한 투자의견을 중립 에서 비중확대 로 올리고 목표주가를 14만원에서 20만원으로 42.9% 파격 상향했다. 모간스탠리의 투자의견 상향에 전일 현대차는 4000원 2.49% 오른 16만4500원에 거래를 마감했다. 이날 오후 2시19분 현재 코스피 시장에서 현대차는 전일대비 1.52% 내린 16만2500원에 거래 중이다. 신영석 모간스탠리 애널리스트는 다사다난했던 최근 몇 년을 뒤로 하고 현대차가 마침내 실적 회복의 징후를 보이기 시작했다 며 전략 개편과 신모델 투입으로 매출과 이익 회복이 나타날 것으로 예상돼 투자의견을 비중확대 로 올린다 고 밝혔다. 최근 현대차는 글로벌 조직 운영체계를 개편하며 해외 권역별로 현장 중심의 자율경영 시스템을 도입했다. 2018년부터 글로벌 주요 사업현장에 단계적으로 권역별 자율경영 시스템을 도입해 본사의 권한과 책임을 각 권역으로 분산시키기로 결정한 것이다. 이는 그간 현대차그룹이 현지의 시장 변화에 능동적으로 대응하지 못했다는 지적에 따른 것으로 포브스는 현대차의 글로벌 자율경영제 도입을 역사상 기념비적인 일 이라고 평가하기도 했다. 그는 현대차의 내부 변화는 이미 진행 중 이라며 경영진은 글로벌 권역별 자율경영 시스템을 도입하고 새 디자이너를 고용하는 등 쇄신을 위한 변화를 시작했다 고 말했다. 특히 현대차는 미국 시장에서 2018년 1월 코나 6월 신형 싼타페 하반기에 페이스리프트 투싼을 차례로 출시하며 미국 SUV 판매 드라이브를 걸 계획이다. 그간 SUV 모델 부족으로 지속 하락했던 시장점유율을 회복할 수 있을 거란 평가다. 신 애널리스트는 즉각적인 점유율 회복으로 이어지진 않겠지만 현대차에게 새로운 반전의 기회가 될 것 이라고 판단했다. 한중 관계 회복으로 중국 시장점유율도 사드 고고도 미사일 방어체계 배치 이전으로 점차 회복될 것으로 전망했다. 미국과 중국의 경쟁 환경이 녹록하지 않지만 SUV 신모델 도입에 방점을 둔 새로운 전략은 2018년 시장점유율과 마진 회복에 긍정적인 결과로 이어질 거란 분석이다. 앞서 세단 모델만 고집하던 중국 길리자동차도 중국에서 SUV 출시를 통해 시장점유율과 영업이익 회복을 경험한 바 있다. 2016년 길리는 중국에서 4개의 SUV 신차를 쏟아내며 판매량이 급증했다. 김진우 한국투자증권 연구원도 중국과 미국에서 SUV 출시로 현대차의 글로벌 시장점유율이 상승할 것으로 예상된다 며 현대차의 SUV 확장 전략으로 2019년까지 이익 개선 싸이클이 나타날 것인데 이는 이익의 반짝 반등이 아니라 중장기 이익 성장 측면에서 중요하다 고 언급했다.바둑이게임20171205,IT과학,ZDNet Korea,효성 SNS서 크리스마스 기적 이벤트 진행,지디넷코리아 정진호 기자 효성이 연말을 맞아 SNS에서 크리스마스의 기적 이벤트를 열어 누리꾼들과 소망을 나눈다. 효성 블로그와 페이스북을 통해 4일부터 17일까지 진행되는 이번 이벤트에서는 공감을 많이 얻은 소망을 적어준 참여자에게 백화점 상품권 3명 과 크리스마스 케이크 10명 핫초코 50명 등을 선물한다. 참여자들이 따뜻한 크리스마스를 보낼 수 있도록 이벤트 결과는 20일에 발표된다. 효성 관계자는 급격히 추워진 날씨 때문에 몸도 마음도 추워지기 쉬운 겨울이지만 이번 이벤트를 통해 남은 연말 소망을 이루고 한 해를 되돌아 보는 기회가 되길 바란다 고 전했다. 한편 효성 SNS에서는 효성을 널리 알리고 SNS 친구들과 교감하기 위한 이벤트를 매달 진행하고 있다. 지난달에는 11월 11일 섬유의 날 을 맞아 효성의 섬유 소재를 알리는 어썸 Awesome 섬유 이벤트를 진행해 좋은 호응을 얻기도 했다.안전토토사이트20171203,IT과학,전자신문,人사이트변재일 더불어민주당 의원 5G가 4차산업혁명 성패 좌우,국회의원회관 사무실에 들어서자 변재일 이라고 세겨진 입체 명패가 시선을 사로잡았다. 옥수수 전분을 재료로 3D 프린터로 보좌진마다 명패를 제작해 돌렸다고 한다. 새로운 기술은 써보고 어떻게 키울까 고민한다. 우리나라 정보통신기술 ICT 역사의 살아있는 증인 중 한명인 변재일 더불어민주당 의원의 열정은 멈추지 않았다. 그가 현장을 누비면서 4차 산업혁명시대 우리나라가 나아가야 할 방향에 대해 내린 결론은 5세대 5G 이동통신 경쟁력 강화다. 그는 “우리가 가장 자신있는 분야는 네트워크 그중에서도 5세대 5G 이동통신”이라고 목소리를 높였다. 그는 인공지능과 바이오 등 첨단산업 밑바탕에는 초연결 네트워크가 기반이 될 것이라고 확신했다. 5G는 국가 경쟁력을 강화할 기반시설이다. 성능을 극대화하면서도 모든 국민이 저렴하게 혜택을 누리도록 해야 한다. 신사업 등장을 촉진하기 위해서는 최고 수준의 혁신 인프라가 최우선이다. 그는 “5G는 민간사업이지만 국가핵심 기반시설이므로 국가가 사업자 경쟁을 시키면서 빠르고 안정적으로 갈 수 있는 방안을 모색해야 한다”면서 “국민에 저렴하게 제공하는 것과 동시에 비용이 과도하게 높아지지 않도록할 방안을 동시에 고려해야 한다”고 했다. 구체적으로 통신사업자간 필수설비 공동활용을 확대하고 주파수 활용대가를 낮춰야 한다고 제안했다. 그는 “4차 산업혁명 특징은 수확체증 법칙 한 단어로 설명된다”고 자신했다. 구글과 아마존처럼 지식자원인 빅데이터를 축적할수록 생산성이 높아지고 결국에는 시장 전체를 장악한다. 선발과 후발주자 격차가 벌어지면서 과점이 심화되고 결국에는 플랫폼을 장악한 2 3개 기업만이 살아 남는다. 선발주자를 따라잡는 일이 갈수록 어려워진다. 무조건 따라잡기보다 잘하던 것을 더 잘해서 시장을 장악해야 한다. 그래서 우리가 글로벌 경쟁에서 우위에선 5G가 더욱 중요하다. 그는 4차산업혁명을 “빠른 자가 강한 자를 이기는 세상”이라고도 했다. 빠르게 변신할 수 있는 유연성을 확보하는 기업이 살아남는다. 자본과 노동의 유연성을 확보하고 기술과 특허를 자유롭게 활용할 길을 국회와 정부가 앞장서서 터야 한다고 힘줘 말했다. 그는 “막혀 있는 서비스간 진입장벽을 빠르게 제거해 기업이 신속히 움직일 환경을 만들어야 한다”면서 “규제 해소를 통해 혁신 속도를 높이는 동시에 경쟁에서 밀린 사람도 살아갈 수 있는 사회안전망을 만드는 방안을 국회가 지속 고민해야 한다”고 역설했다.